Документы для регистрации купли продажи земельного участка 2017 16.04.2018 – Posted in: Таможенное право

Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Какие нужны документы Хотя все условия сделки фиксируются в виде договора, контрагентам необходимо представить в регистрационную службу ряд иных бланков и справок. Сбор большинства документов является обязанностью продавца, заинтересованного в скорейшем завершении сделки и получении денежных средств.

Как и где оформить договор купли продажи земельного участка?

Закона N 218-ФЗ): 1) заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности за покупателем (заполняется непосредственно в отделении Росреестра перед подачей документов); 2) договор купли-продажи земельного участка, как правило, в трех экземплярах; 3) паспорта участников сделки. Если документы подает представитель, необходимо представить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями; 4) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака); 5) документы, подтверждающие право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему земельный участок (например, свидетельство о государственной регистрации, выданное до 15.07.2016, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.); 6) акт приема-передачи.

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Сегодня владельцы земельных объектов обладают различными видами документов, устанавливающих их права на собственность и подтверждающих возможность владения и реализации земельной недвижимости: — свидетельство о государственной регистрации права, которое было выдано региональной регистрационной службой и кадастровый план, выданный региональной кадастровой службой; — свидетельство о регистрации права старого образца, выданное районным земельным комитетом по постановлению районной администрации, имеющее юридическую силу в настоящее время; — постановление районной администрации о предоставлении земли владельцу участка либо договор о покупке земельного участка.

Необходимые документы

Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»:

  • заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности за покупателем;
  • договор купли-продажи земельного участка, как правило, в трех экземплярах, и акт приема-передачи (при его составлении);
  • паспорта сторон договора и нотариальную доверенность, если одна из сторон или обе действуют через представителя;
  • нотариально заверенное согласие супруга продавца на продажу (если продаваемый участок приобретался в браке);
  • документы, подтверждающие право собственности продавца;
  • документ об уплате госпошлины.

Способы подачи документов и особенности отдельных способов перечислены в ст.

Перечень необходимых документов для оформления продажи земельного участка

Услуги риэлторов по оформлению в собственность и последующей продажей земельных участков всегда ценятся среди клиентов. Земельное законодательство России так быстро изменяется, что граждане порой уже не понимают, как должны выглядеть современные документы и какие требования к пакету документов должны быть.

Риэлторы-практики знают какие последствия могут быть после продажи , например, земельного участка без межевания с не установленными границами. Покупатель, приобретая такой участок должен быть информирован, что при последующем межевании участок может измениться по площади, как в меньшую сторону, так и в сторону увеличения, также может измениться и конфигурация участка, вместо прямоугольного можно получить вытянутый чулок.


Риэлторы должны понимать, что все меньше покупателей соглашаются приобретать участок без установленных границ, даже если участок имеет кадастровый номер.

Покупка земли в собственность 2017-2018: пошаговая инструкция

  • Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества (если на момент подписания договора акт подписан).
  • От сторон (физических лиц):
  • нотариальное согласие супруга (супруги) продавца на совершение сделки (при необходимости) либо нотариальное заявление о том, что лицо в браке не состоит, либо нотариальная копия брачного договора;
  • документ, подтверждающий смену ФИО, при необходимости (нотариальный).
  • Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости (копия).
  • Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от каждой из сторон сделки.

Срок регистрации права собственности по договору купли-продажи земельного участка – 10 рабочих дней.

Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку?

Продавец может по запросу покупателя представить расширенную выписку из ЕГРН, содержащую историю предыдущих сделок, предметом которых был данный участок. Это поможет покупателю обезопасить себя от возможных претензий со стороны третьих лиц.

Важноimportant
Обязательно нужно узнать о семейном положении продавца, поскольку от этого зависит наличие или отсутствие прав у его супруга на землю. Если он покупался в период брака, он является общим имуществом супругов, и тогда нужно получать согласие супруга на продажу, заверенное у нотариуса (ст.

35 СК РФ), либо продавец может путем предоставления брачного договора, соглашения о раздел имущества или решения суда о разделе подтвердить, что продаваемая земля не является совместной собственностью супругов.

Купля-продажа земельного участка – как заключить договор и оформить сделку?

Прежде чем перерабатывать бланк, конечно следует тщательно исследовать изложенные в нем статьи постановлений. На время чтения они вполне могут утратить свежесть. Качественный пример поможет в преодолении незнания при сочинении важного заявления.

Вниманиеattention
Это приблизит возможность сэкономить на найме адвоката. Свободные средства всегда полезны. Реализация земельных участков регулируется государственными органами в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ (ст.37), Гражданским кодексом РФ (ст.209).

В этих законодательных актах также установлен перечень необходимых документов для оформления продажи земельных участков, в том числе порядок подготовки таковых собственником объекта.